今天给各位分享税法怎么(me)规定(dìng)的(de)土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的(de)面积及所在地(dì)区的(de)单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在(zài)地(dì)的税务机关征收(shōu)的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛(máo)至十(sh音域划分从低到高，人声音域划分í)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的税(shuì)音域划分从低到高，人声音域划分率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购房发票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地(dì)所在(zài)地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)的介绍到此(cǐ)就结(jié)束了，不知(zhī)道(dào)你从(cóng)中找(zhǎo)到你需(xū)要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这(zhè)方面的信息，记得(dé)收藏关注(zhù)本站。

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