今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所(suǒ)在地(dì)区的单(dān)位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的(de)个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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