刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuá公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗n)确权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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