上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务(wù)。不(bù)过，公告并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何(hé)操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时(shí)这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代>SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的(de)业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业(yè)硕(shuò)士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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