怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是单位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不(bù)得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lá三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式i)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(y三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式uè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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