金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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