林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户(hù)的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让(ràn话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语g)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的(de)话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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