每座城市都有自己奉为“隐秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比如北(běi)京(jīng)的万柳书(shū)院、钓鱼台七号(hào)院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳湾(wān)一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号，成都浣(huàn)花溪的金林半(bàn)岛(dǎo)、草(cǎo)堂之(zhī)春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接待(dài)国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了(le)国内外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其(qí)背后开发商华丽家族，如(rú)今处境却“一片(piàn)狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事(shì)推荐议案股(gǔ)东大(dà)会表决。言下之意，想进董(dǒng)事会(huì)，监督公司转型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家族收到了上交所(suǒ)的“监(jiān)管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙(xī)投资(zī)（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在过(guò)去7年多(duō)没有行使(shǐ)过表决权，提(tí)案程序存(cún)在一定的瑕(xiá)疵，董事(shì)会希望其(qí)股权争议解(jiě)决后(hòu)再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯(xùn)注意到，截止5月18日收盘，华丽(lì)家族(zú)股价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公司(sī)9000万(wàn)股时，最(zuì)高(gāo)股价(jià)超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩了(le)近(jìn)10倍。相应其持股(gǔ)市值也从最高的(de)20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这事(shì)搁在(zài)一度被称为(wèi)“中(zhōng)国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股(gǔ)民在(zài)评论中不留余地称(chēng)这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月(yuè)因(yīn)操纵(zòng)证券(quàn)市(shì)场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时(shí)外界盛议其(qí)会(huì)以何种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次(cì)再(zài)入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末(mò)延伸(shēn)阅读），第(dì)二次则(zé)是因投(tóu)资亏损向华丽家族发飙，两次(cì)都难言体面(miàn)。

　　反观华(huá)丽家族的经营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒(nù)的程度(dù)。

　　主营(yíng)房地产的华丽(lì)家族，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方(fāng)米，大(dà)抵(dǐ)为市(shì)面上一(yī)两套大户型房产(chǎn)交易(yì)的量，销售额约(yuē)595.17万元。今年一季(jì)度公司(sī)营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非(fēi)净利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季(jì)度(dù)，华丽家族的销售面积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售额(é)约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同(tóng)比腰斩、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一(yī)季度报(bào)）

　　实际上华丽(lì)家族是(shì)有地、有资(zī)产的(de)。根据财报(bào)，截至2022年(nián)底公司土(tǔ)储(chǔ)面(miàn)积(jī)约8.53万平方米(mǐ)，在(zài)苏州有(yǒu)待开发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同时(shí)，公(gōng)司还在上(shàng)海拥有诸多投资性房产和车位，以及一(yī)个至今仍有(yǒu)2175平(píng)方米可售面积的(de)住(zhù)宅项目(mù)“上海华丽(lì)家族汇(huì)景(jǐng)天(tiān)地(dì)”。

　　近日(rì)上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代(dài)持黄牛等(děng)奇葩桥段不断，而(ér)华丽(lì)家(jiā)族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄浦区、数(shù)千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果(guǒ)华丽家族今年整体业绩没有起色(sè)，基本面继续恶化的话，公司(sī)甚(shèn)至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出(chū)路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应(yīng)过，为何(hé)经营不积极，但从行动(dòng)来(lái)看(kàn)，“资本玩(wán)家(jiā)”的心态或(huò)许能解(jiě)释一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月(yuè)，由上海(hǎi)南江集(jí)团和四(sì)位自然人投(tóu)资设立，以房地产(chǎn)开发为业务，拥(yōng)有(yǒu)国家建(jiàn)筑装饰一级资质，也(yě)涉(shè)足(zú)绿化环保等相关(guān)产(chǎn)业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族(zú)借壳SST新智上市(shì)，登陆(lù)上交所(suǒ)，公司依然主(zhǔ)营房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由(yóu)于资金紧(jǐn)张，在资(zī)本人士(shì)的牵线搭桥下，华丽家族(zú)老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注资(zī)，而是带人套(tào)利(lì)，就此也(yě)拉(lā)开了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽(lì)家族与控股股东(dōng)南江(jiāng)集团(tuán)一起收购(gòu)海泰投资，获(huò)得(dé)了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对(duì)应产品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投(tóu)资(zī)向市场抛(pāo)出了(le)高送(sòng)转等各种利好(hǎo)。股价(jià)和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔(xiáng)在二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林的套(tào)现价(jià)格(gé)不(bù)低于16元，套(tào)现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒作套现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其(qí)后华(huá)丽家族又瞄准了石墨(mò)烯的热(rè)点，一度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家族(zú)宣布当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思思(bù)拟出资9900万美元(yuán)收购南江集(jí)团和实控人王(wáng)伟林的(de)境(jìng)外金矿。彼时，徐(xú)翔(xiáng)还(hái)以华丽家族(zú)二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一(yī)条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的(de)宁波(bō)墨(mò)西科(kē)技”。

　　如(rú)今，华丽家(jiā)族的(de)公告已经找不到任(rèn)何与(yǔ)“乙(yǐ)肝”有(yǒu)关的(de)内容，和(hé)石墨烯(xī)有关的非金(jīn)属矿(kuàng)物制(zhì)品业(yè)营收规模始(shǐ)终在(zài)百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报(bào)）

　　华(huá)丽家族由始至终认真发展(zhǎn)过的业务，或(huò)许(xǔ)只有房地产。所谓一(yī)系列热点(diǎn)行业的(de)“跨界行(xíng)为”，似乎更像概念炒作和资本(běn)套现游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一个玩(wán)心很(hěn)重的公司(sī)。”一位资深股民批评称(chēng)，徐(xú)翔的进入(rù)，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家(jiā)族，但这并非公司发展的正(zhèng)道，他现在有什么底(dǐ)气指责公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀(tán)宫(gōng)”一(yī)度是上海豪宅的标杆(gān)，但(dàn)如果华丽家族不(bù)能持续发(fā)展(zhǎn)，市(shì)场终究会懂得把(bǎ)“过去”和“现在”分(fēn)清(qīng)楚。

　　毕竟面对的(de)若是一家(jiā)只(zhǐ)能炒(chǎo)作、业务(wù)不济的公司，谁都会担心有(yǒu)一(yī)天“被割韭菜”，即使(shǐ)这个人(rén)是曾经(jīng)的所(suǒ)谓(wèi)股神。

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