刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处: #ff0000; line-height: 24px;'>夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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