金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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