大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么(me)情(qíng)况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的(de)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成(chéng)交记录(lù)来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu夷洲今是何地，夷洲是哪里)房指南分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代夷洲今是何地，夷洲是哪里持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易(yì)等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存(cún)巨(jù)大且创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 夷洲今是何地，夷洲是哪里