大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了(le)来北(běi)京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句(jù)。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下(xià)二手房的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积分制以来第一个(gè)真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单(dān)位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的(de)名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗(fǎ)，你凭(píng)什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市(shì)场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗)下(xià)，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的(de)城市(shì)可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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