刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此香港名媛是做什么的，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公香港名媛是做什么的(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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