林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户(hù)的(de)后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的(de)承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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